Terreno Industrial de 7.205 m² em Valinhos/SP – Macuco

Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam espaço para crescer, expandir suas operações ou desenvolver um projeto sob medida.

Localizado na região do Macuco, em Valinhos/SP, com acesso pela Estrada Luís de Queirós Guimarães, este terreno de 7.205 m² oferece uma excelente oportunidade para implantação de empreendimentos industriais, logísticos e empresariais.

Inserido em uma região com vocação para atividades econômicas, o imóvel apresenta uma configuração diferenciada, com ampla área de terreno e acesso à via pública, proporcionando possibilidades de desenvolvimento para diferentes necessidades operacionais.

Características do imóvel

• Área total: 7.205 m²

• Localização: Macuco – Valinhos/SP

• Zoneamento: ZDE2.5 – Zona de Desenvolvimento Econômico 2,5

• Taxa máxima de ocupação: 70%

• Coeficiente de aproveitamento básico: 2,0

• Área edificada cadastrada: 0 m²

• Potencial de utilização: Industrial, logístico e empresarial, conforme enquadramento e aprovações municipais.

Flexibilidade para o seu negócio

O grande diferencial desta oportunidade está nas possibilidades de negociação e desenvolvimento:

VENDA – Ideal para empresas e investidores que desejam adquirir um terreno com potencial de desenvolvimento e valorização patrimonial.

ARRENDAMENTO – Alternativa para empresas que buscam utilizar uma área estratégica sem a necessidade de aquisição do imóvel, mediante condições a negociar.

BUILD TO SUIT (BTS) – Possibilidade de desenvolvimento de uma estrutura personalizada, projetada e construída de acordo com as necessidades específicas da empresa ocupante, mediante estudo de viabilidade e negociação.

Potencial para diferentes operações

O terreno pode ser estudado para implantação de galpões industriais, centros de distribuição, instalações logísticas, unidades de produção, armazenamento, sedes operacionais e outras atividades empresariais compatíveis com o zoneamento.

Mais do que um terreno, uma oportunidade de desenvolver a estrutura ideal para o futuro da sua empresa.

Entre em contato com a SONENTO Imobiliária para conhecer as condições comerciais, obter informações técnicas e avaliar a melhor modalidade de negócio para sua operação.

SONENTO Imobiliária – Seu próximo grande projeto começa aqui.

As possibilidades construtivas e atividades permitidas estão sujeitas à análise técnica, legislação municipal vigente e aprovações dos órgãos competentes.